唐山市的小区整体质量参差不齐，得看具体区域和开发商。丰润区的新房均价六千多每平，配套成熟；曹妃甸区域便宜但配套少；市区老小区多房龄大，但学区好。现在买得看地铁规划，比如地铁1号线站点附近的小区溢价明显。

因为现在唐山市的房价分化挺严重，丰润区前年新房均价是6380元每平，比曹妃甸贵了快两成，但配套差五公里就到唐海县。曹妃甸均价才3850元每平，但商业配套得开车二十分钟。地铁1号线规划了12个站点，像唐山站、站前街这些站点附近的小区去年成交涨了35%。不过注意开发商，比如东华集团在丰润的三个项目维权次数比西部的多三倍，得查裁判文书网。现在老小区加装电梯的少，得找有电梯的，比如金地格林东郡大前年加装了15部，但得收两万每户。