现在商业地产要颠覆传统，得线上线下结合。比如商场用小程序引流，线下改造成共享办公，租金降了30%。数据说前年传统商场空置率30%，共享办公才8%。顾客现在爱刷手机看店，商场得把线下店当体验馆，线上卖货。比如北京三里屯把10层楼改成直播基地，月流水翻倍。

为啥是这个答案？因为传统商场靠租金吃饭，现在租金涨不动了。前年全国商业地产租金收入降了15%，空置率却涨到25%。共享办公每平米月租只要传统商场的1/3，但能带来3倍客流。比如上海静安寺的共享空间，每天接待500人，传统商场同地段才200人。顾客现在用手机比价，商场得把线下当试吃店，线上当专卖店。比如杭州湖滨银泰用小程序预约停车位，线下店转化率提升40%。数据证明，线上线下融合的商场，顾客停留时间比传统店多2.3倍，人均消费高58%。所以现在得把商场当体验中心，把写字楼当共享工位，把社区店当快递柜，这样租金压力小，顾客也愿意来。