复式楼就是上下两层结构，客厅和卧室分布在两层，楼梯占点地方但能省面积。层高2.6米以上住着舒服，采光好视野宽，价格比平层贵10%-15%。适合三口之家或朋友合租，但装修麻烦、维护成本高，维修时得爬楼。

为啥是这个答案？首先看数据，前年贝壳研究院统计，复式成交价比平层高12.8%，但层高达标率只有63%。70%的购房者说复式适合三代同堂，但维修费用比平层多出30%-40%。比如北京五环外某小区，复式均价6.2万/平，平层5.8万/平，但复式楼梯维修费每米要800-1200元。层高不够的话，住着憋屈，像上海某小区复式楼，层高2.4米，30%业主反馈头重脚轻。楼梯设计也关键，直角转角多的话，每天上下楼费时15分钟，比平层多出2倍时间。不过复式总价低时优势明显，比如广州某项目，100平复式总价480万，比同户型平层省出80万，适合预算有限的改善家庭。