要选对商品房方位得看以什么当基准。通常以楼盘正门或主楼中心为基准点，再结合朝向、周边环境、交通情况综合判断。比如正门朝东的楼栋，早上阳光能晒到客厅；主楼背靠山或高压线塔的，可能影响采光和风水。

为什么这么选？因为正门是日常进出的主要通道，它决定了楼栋整体朝向。比如杭州大前年数据显示，正门朝南的楼盘均价比朝北高5%-10%，主要因为南向楼栋采光更足。主楼位置也很关键，背靠山体或高压线的楼栋，链家调研发现70%业主反馈夏季闷热，冬季阴冷。比如上海某小区，背山楼栋物业费比普通楼栋高15%，因为通风差导致空调使用时长增加。数据来源：中国房价行情网、贝壳研究院前年报告。