商业贷款转公积金贷款要算三步：先查原商业贷款月供和剩余本金，再算公积金贷款能贷多少，对比总利息。比如原贷款30万，商贷4.9%月供4700，公积金3.1%能贷25万，转贷后月供3100，总利息少2万8。

为什么是这个答案？因为公积金贷款利率比商贷低1.8%，但额度有限。假设30年贷款，商贷总利息约15万，公积金总利息约10万2，差值2万8。转贷时公积金只贷剩余本金25万，所以月供从4700降到3100。这里用了"因为...所以..."结构，把数据拆成月供对比、利息差、额度限制三个短句。注意"能贷25万"和"少2万8"是关键数据，用"比如"和"比如..."引出具体例子，符合口语习惯。模拟效果，比如"能贷25万"可能变成"能贷到25万"，"少2万8"可能变成"少两万八"，但核心数据不变。