最近很多人发现商业贷款利息变贵了，这是因为银行成本涨了，还有央行调高基准利率。一般来说首套房贷利率会从4.1%涨到4.4%，二套房贷更贵到4.9%。银行要赚利润，还要防坏账，所以利息跟着涨。

为啥现在利息涨这么多呢？央行去年10月把LPR从4.1%调到4.2%，接着银行风控成本也涨了。根据银数据，前年银行坏账率从1.5%升到1.8%，每笔贷款要多留300块风险金。不同贷款类型上浮幅度不同，首套房普遍上浮10-15%，二套房15-20%。比如100万贷款30年，首套房月供多还620元，二套房多还980元。银行还要考虑资金成本，现在1年期存款利率2.6%，贷款成本比存款贵1.4%，所以得把差价转嫁给客户。