二楼房子卖的时候要说采光好、价格实惠、配套齐全。先看户型图强调南北通透，再对比一楼价格低个千把块，说楼下超市菜场都在步行十分钟内。

因为二楼通常比一楼贵个五到八万，但客户觉得价格比较实惠，而且采光不受影响。数据显示70%客户在二楼和一楼纠结时，最终选二楼。比如某楼盘二楼均价八千，一楼九千，实际成交价二楼七千八，比预期降了三百。配套方面，楼下超市菜场距离实测都在八百米内，客户问得最多的是"楼下有没有快递点"，所以得提前准备好周边三公里内便利店、银行、医院的具体位置。

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二楼房子卖的时候要强调采光好，价格比较实惠，配套齐全。先看户型图说南北通透，再对比一楼价格低个千把块，说楼下超市菜场都在步行十分钟内。因为二楼通常比一楼贵个五到八万，但客户觉得价格比较实惠，而且采光不受影响。数据显示70%客户在二楼和一楼纠结时，最终选二楼。比如某楼盘二楼均价八千，一楼九千，实际成交价二楼七千八，比预期降了三百。配套方面，楼下超市菜场距离实测都在八百米内，客户问得最多的是'楼下有没有快递点'，所以得提前准备好周边三公里内便利店、银行、医院的具体位置。