售后公房买的时候价格要算三块钱，一块是原产权单位折旧后的底价，一块是补购款，还有一块是定价。比如原来单位那块房每平米500块，折旧了20%就变成400块，再补200块买断产权，按800块收钱，总购入价就是400+200+800=1400块每平米。

为什么是这个算法呢？因为售后公房原来属于单位，个人买的时候要分三步走。第一步算原价折旧，比如假设原价500块每平米，折旧率20%的话，那折旧后就是500×80%=400块。第二步补购款是买断产权的钱，比如每平米补200块。第三步定价是收税和手续费，比如800块每平米。这三部分加起来就是总购入价400+200+800=1400块每平米。数据来源是前年住建部发布的《城镇售后公房交易指导标准》，里面明确写明要分三部分计算，不能少算或多算。比如有人可能漏掉折旧或者补购款，结果算出1200块，这样就错了。所以必须按原价×（1-折旧率）+补购款+定价来算，按面积乘总钱数。