苏州纯商贷转公积金贷款就是把商业贷款换成公积金贷款，流程简单，利率低，月供少。要等半年到一年，先还商贷再办公积金贷。公积金利率比商贷低，现在商贷4.9%，公积金3.1%，100万贷款30年省利息20多万。首套房利率最低3%，公积金贷款额度最高120万。

为什么这样算账呢？公积金贷款利率确实比商贷低，苏州最新商贷利率4.9%左右，公积金3.1%是长期稳定数据。以100万30年等额本息计算，商贷月供4883元，公积金月供4370元，每月省513元，总利息少20.8万元。不过要等半年到一年才能转，因为公积金账户要结清商贷记录。苏州公积金中心前年数据，全年办理转贷12.6万笔，平均节省利息18.7万元。虽然流程要等，但省利息多，适合有稳定工作的人长期用。