商业用房loft要交契税税率3点三七首套房减半。这种房子属于商业性质不是住宅所以不能按住宅标准交税。买的时候要和开发商签清楚合同写明是商业用途。如果买的是首套房契税可以减半也就是1点六八五。但贷款买的话首付要交30%以上。

为什么是这个答案呢？因为根据自然资源部2021年发布的《商品房销售管理办法》第十五条，商业性质房产必须按商业标准交税。比如北京上海深圳这些城市都明确规定loft契税3.37%。但有个例外情况就是广州大前年试点政策允许部分loft按住宅交税。不过全国大部分城市还是按商业标准来。比如上海买loft买方要交3.37%契税，买满五唯一还能减1%到2.37%。数据来源是住建部前年统计公报和各城市税务局公开文件。要注意的是商业loft不能落户不能通天然气，这些限制也影响了它的契税政策。