开发商拿地后签合同那会儿就开始计时咯。比如你买的房子，产权从开发商拿到土地那天算起，合同到期那天结束。

为啥是这个理儿呢？首先得看法律咋说的对吧。《城市房地产管理法》第十二条写得明明白白，土地出让合同没到期能续签就续签，到期不续就终止。比如上海2018年有块地70年出让，开发商开发住宅只能用70年，商业用地40年，工业50年。根据《民法典》第二百八十八条，产权年限和土地出让合同挂钩，合同没变年限就不变。再举个例子，北京朝阳区的某小区，2010年拿地签了50年工业用地，到2060年合同到期，这时候房子还能转手，但年限只剩10年了。所以开发商拿地那天就是产权起点的钥匙，合同到期那天就是终点站，中间不管转手多少次都算这个时间线。