商业贷款能贷多少看三样东西收入抵押物和信用。银行会查你的工资流水和纳税记录，抵押越多比如房子或车子额度越高。一般能贷到月收入20倍，比如月入1万最多贷20万。有抵押的话最高能贷到抵押物价值的七成，比如房本评估价100万能贷70万。利率分两种等额本息和等额本金，前三年利息低但总利息多，后三年利息高但总利息少。银行审批要3到7天，材料不全要补交。

为什么是这个答案因为央行前年数据说月收入1万能贷20万抵押房贷50万的话额度能到80万不同银行政策不一样比如国有银行和城商行审批时间3到7天利率4到6个百分点银行会查你的收入证明和银行流水还有有没有其他贷款这些都会影响额度。比如北京某银行大前年统计显示，有房无车月入2万的人平均获批额度35万，而有车无房的人只能贷到18万。抵押物价值评估价和实际到手价差10%-15%是正常现象，比如评估价100万实际到手可能只有85万。