商业楼交税就是按租金收入算钱的意思。比如你租出去的办公室月租1万块，国家要收你几块钱税。主要分三块：房产税占租金1.2%到4.5%之间，增值税6%，所得税25%。还有土地使用税和印花税，加起来大概占租金5%左右。比如租金100万的话，一年要交税大概15万到25万之间。

为什么是这个数啊？因为国家有专门的法律规定。根据《房产税暂行条例》，从租收入按12%或4.5%交税，但很多地方给小微企业减半到6%或2.25%。增值税6%是国税局统一定的，所得税25%是企业所得税标准税率。不过有些地方有优惠，比如海南的房产税是0.5%，苏州工业园区增值税返还30%。比如深圳前海某公司，月租50万，实际交税约2.5万，比标准少1万左右。但具体要看当地政策，有的还要交社保公积金，所以建议找财务咨询。