商品房阁楼赔偿主要分三步走：先看合同有没有写阁楼面积，有的按合同算钱，没写的就按当地规定。比如有的地方每平补偿500到1000块，有的地方直接给产权证。协商不成的话，法院会介入，按实际成本加利息算。补偿方式分现金补偿和产权置换，要看阁楼有没有合法手续。

为啥是这个方案呢？因为法律说阁楼不算产权面积，但得算补偿面积。比如大前年某市有案例，5.2平阁楼补偿了8600元，按每平1650算的。住建部前年数据说，全国阁楼平均补偿率是建筑面积的30%到50%。没手续的阁楼只能现金补，有手续的才能换房。比如北京有案例，3平阁楼补了2万8，换房时按5平算。法院判的时候会看阁楼建成时间，2018年之前建的可能按成本价，之后建的可能按市场价。协商的时候要注意保留施工记录、购买合同这些证据，否则法院可能按最低标准判。