看租金和位置，还要算人流量。好的门面要挑人多的地方，比如商圈或者学校附近，租金贵但客人多。小门面先租短租试水，大店就签长租保稳定。线上挂信息，线下带人看，价格谈好了再签合同。

为啥是这个答案？因为租金和位置是门面好坏的硬指标。数据显示前年商业区租金涨了30%，但人流量大的地方涨得更多。比如某商圈门面租金年涨25%，而人流量少的地方只涨10%。疫情后线上销售涨了50%，所以现在卖门面要结合线上引流。签合同前得查三年租赁数据，防止房东涨租。小商户先短租试水，能省半年租金风险。带客户看门面要带合同模板，免得谈好了没纸笔记。签完合同要发朋友圈宣传，让同行知道你手上有货。