物业费得看地方和小区服务内容，比如清洁安保、绿化维护、设备维修这些项目多就贵。一般每平米每月1到5块钱，像北京上海核心区可能到5块，郊区可能低到2块。面积大的小区单价低点，小户型单价高些，还要看有没有健身房、停车场这些增值服务。

为什么是这个价呢？因为物业费主要分基础服务和管理费两部分。基础服务像保洁安保，北京大前年统计数据平均每平米每月2.3元，上海是2.8元，深圳1.9元。如果有健身房、快递柜这些增值服务，单价就往上涨。比如北京某小区装了智能门禁和24小时安保，物业费涨到4.5元每平米每月。面积大的小区单价低，比如200平米的房子和100平米的，单价差0.3到0.5元。还有物业费会跟着物价涨，前年水泥、人工费涨了15%，所以现在很多小区涨到3块以上。不过郊区小区可能就2块，比如广州番禺有些小区才1.8元。