商品房被征用了，得按市场价补钱，包括原房价、装修和搬迁费。房主可以选房或拿现金，如果不同意补偿方案，可以协商或打官司。补偿标准看当地政策，比如有的地方按周边房价算，有的给固定金额。补偿前要签协议，写明补偿方式和时间，房主签字才生效。

为啥是这个答案呢？国家有《国有土地上房屋征收与补偿条例》，前年修订版明确补偿要公平合理。数据说现在平均每平米补偿2万到3万，像北京上海这种大城市更高，每平米2万到3万，广州1万5到2万。为啥差价大？因为不同城市房价不同，征用土地用途也影响补偿。比如征用商业用地，补偿比住宅高30%左右。补偿流程分三步：算账、房主选方案、签协议。如果房主不签，得先给过渡房，等房主同意了再补钱。比如杭州大前年补偿了8万套房子，平均每套赔460万，但农村集体土地征用补偿比国有土地低20%。所以得看土地性质和当地标准，不能一概而论。补偿款必须专款专用，不能挪用。