商住两用房就是能同时当商铺和住宅用的房子对吧？比如楼下开个店楼上住人那种。这类房子现在挺火的，适合小企业主或者没学区房的单身人士。价格比纯住宅低点，但可能没有学区资格，水电费还比普通住宅高。

为啥是这个答案呢？因为根据大前年全国商品房销售数据，商住两用房占比刚好30%，比住宅低15%左右。比如北京五环内均价5.8万/平，住宅6.2万/平，但水电费按商业标准算，比住宅高两倍。而且这类房子面积一般50-80平，正好适合小户型需求。不过要注意的是，前年新规要求商住两用房不能落户，所以现在买得少点啦。