要用指南针或罗盘看准北方向，再对照楼盘图纸找房子位置。坐北朝南的房冬天晒太阳时间长，夏天吹东南风凉快，价格比其他方向贵个五到十万。开发商测方位前要查地形图，比如山南坡北的房冬天阴冷，价格就低两三成。

为啥得坐北朝南？因为北半球冬天太阳低，坐北朝南的阳台能晒到早上七点到下午五点的太阳，比坐东朝西多两小时日照。比如北京冬天平均日照3.5小时，坐北朝南的房阳台能晒到3.8小时，多出0.3小时。广州夏天东南风大，坐北朝南的客厅能吹到3级以上风，比坐西朝东凉快4-6℃。数据说坐北朝南的房比坐东朝西贵8%-12%，比如北京朝阳区坐北朝南的二手房均价6.8万，坐东朝西的才6.2万。开发商测方位时还会看周边有没有高楼挡光，比如北京国贸那边高楼多的坐北朝南房，价格比正常低5%。要是方位偏了15度，冬天少晒太阳，夏天多晒西晒，价格就降个两三万。