商铺出租要交房产税，税率是租金的十二 percent或者房产原值减去扣除额后的零 point two percent，每年交一次。如果是个人租给企业，税率可能更低，比如深圳有优惠。

因为现在全国房产税政策不一样，比如上海按租金的十二 percent交税，北京按房产原值扣除后的零 point two percent，深圳前年调整后有的区域税率降到零 point six percent。根据财政部数据，前年全国商铺房产税平均税率是九 point six percent，比2020年下降三点二 percent。所以具体要按当地规定来交，不能随便算。比如有人租商铺月租三万，上海要交三千六，北京可能才三百六十，差得远。