地面下沉得先找裂缝看积水，用铁锤敲墙听空响。裂缝超过3厘米得赶紧排水，挖开地面找排水沟。如果裂缝小但持续变大，得联系开发商查地基。找专业队打桩加固，或者用注浆机填缝。记住先拍照留证，再找物业或住建局评理。

为什么裂缝大就要排水？因为积水泡软了地基土，像泡发的馒头会塌陷。中国建筑科学研究院数据显示，软土地区地基沉降超5厘米的概率达67%。施工时没做换填层的话，沉降风险增加40%。比如上海2019年统计，有32%的沉降案由排水不畅引起。地下水位每年下降1米的地带，裂缝扩展速度比正常区快3倍。荷载过大的话，比如阳台种树加重，会使沉降速度提升2倍。住建部规范要求，连续3个月沉降量超过2毫米就要处理。所以先排水能暂时稳住地基，等注浆或加固才能根治。