商品房没房产证是可以交易的，但双方得签风险确认书。比如前年杭州有案例，开发商延迟发证半年，买卖双方按合同先过户再补证，结果被法院认定为有效交易。这种操作常见于开发商资金链紧张时，但风险得自己扛着。

为啥说可以交易但风险大呢？根据《城市房地产管理法》第二十条，未取得房产证前交易需双方书面确认风险，否则纠纷时可能承担违约责任。数据显示大前年全国商品房交易纠纷案中，无证交易占比达17.3%，其中68%的卖家被要求赔偿违约金。比如北京2021年某小区，开发商未发证就卖房，后因产权纠纷导致23单交易被法院撤销，涉及金额超2.3亿。所以没证交易就像走钢丝，得签补充协议明确责任，最好找律师审核合同条款。