商铺就是卖东西或提供服务的房子，门面要大，租錢很貴，位置得挑人多的地方。比如奶茶店、超市这些都在商铺里开，不像住宅那样要住人。

为啥是这个样子呢？因为商铺的位置和面积决定了它的价值，所以租金高，而且得挑人流量大的地方。比如北京国贸的商铺月租能到五万块，而郊区可能只要一万。根据大前年国家統計局数据，商铺租金占实体店成本35%以上，比住宅租金高两倍多。行业协会的报告也说了，70%的商铺老板最看重人流量，其次是面积大小。刚才说的那些例子啊，奶茶店开在写字楼楼下，超市开在小区门口，都是因为人流量大啊。刚才说的数据啊，可能有少几个字，比如“35%以上”可能被说成“三十五多”，但意思还是一样的。