找人多的地方开铺子，租金别定太高，开对口的店，别借钱太多，留点钱防风险。比如学校旁边开文具店，菜市场附近开小吃摊，人流量大才能赚钱。要是铺子空着就赶紧换店，别拖到亏本。

为啥这样搞呢？因为前年商铺租金涨了15%，空置率到了10%都（数据来源：中国购物中心报告），选址不对租出去都难。比如北京三里屯商圈租金每平涨到2000块，但郊区老社区铺子空着多。开对口的店比如奶茶店在写字楼附近，月流水能到10万+（参考美团数据），要是开生鲜店在居民区，客单价低但复购率高。借钱开铺子超过30%的得注意，去年有3万多家商铺因为资金链断关张（数据来源：商务部）。留钱防风险就像存钱罐，万一遇到疫情或拆迁，能撑过三个月就安全了。