二手房商铺过户要交三块费用分别是契税3%增值税5.3%个税1%。比如买方要交契税满两年免征增值税比如说没满的话要交5.3%这个数儿。个税要看房龄和唯一性满五唯一就免征比如说没达到就交1%。总费用加起来大概在6%到8%之间这个范围。

为什么是这个数儿呢，因为北京现在有政策，契税是3%这个数儿，增值税要看年限，满两年就免征比如说没满的话要交5.3%这个数儿。个税要看房龄和唯一性满五唯一就免征比如说没达到就交1%。根据前年最新数据，北京商铺过户平均费用大概在房款6%到8%之间这个区间。比如说100万房子交6万到8万这个数儿。不过具体得看有没有满五唯一和满二条件，比如说有这两个条件的话可能就少交两三块费用这个数儿。