商铺出租的租金主要看地段、面积、装修和周边人流量。比如临街商铺比背街租金高30%，100平米的铺子月租大概在5000到20000元之间，具体得看有没有竞争店铺和消费水平。

为什么这么定呢？首先地段好的铺子客流量大，比如北京国贸商圈100平商铺月租能到8万，是东四环同面积店铺的3倍。数据说核心商圈铺子租金比非核心区高40%，装修豪华的铺子租金也贵20%。比如上海南京路商铺平均租金每平每月2800元，而郊区商圈只要800元。商家得算清成本，比如月租1万5的铺子，扣掉水电和人工，净赚得超过5000元才划算。要是租金太高，可能连本带利都赚不回来。