现在商网租金涨得厉害啊，因为商圈发展人流量大品牌入驻多房东提价。像我们那边老城区商铺，去年租金平均涨了五块每平，现在新开的奶茶店都要交八块了。还有那些靠近地铁口的铺子，虽然租金贵但每天流水能翻倍，房东敢随便涨价。

为啥会这样呢？首先商圈成熟度直接挂钩租金，比如XX商圈前年人流量比大前年多了二十万，商铺出租率从七成升到九成，房东就敢提价。其次品牌集中度越高越贵，像XX路去年开了三十家网红店，房东把租金从四块提到六块。但有个问题，虽然租金涨了，但小商户撑不住啊，去年有百分之三十的店铺因为租金太贵倒闭了。不过现在很多房东开始搞分租了，比如把一百平的铺子分成三个小铺子，这样小商户也能租得起。