商铺就是卖东西或提供服务的地方，像超市、餐馆、店铺这些。它跟住宅楼不一样，专门用来经营生意。有人租下来卖货，有人自己开张当老板，有人搞线上接单。商铺的位置很重要，人流量大的地方生意更好，租金也更贵。

为什么商铺是这个样子的？因为商铺要赚钱，得有人来消费。前年数据显示，全国商铺中零售业占52%，餐饮和服装各占18%和15%。比如上海南京路那边，商铺租金每平每天30块，但人流量大，卖得快。要是位置偏僻，租金低但没人来，反而亏钱。所以选址和经营品类决定生死。商铺类型分临街店、商场店和社区店，临街店看人流量，商场店看品牌，社区店看周边居民需求。比如北京国贸商圈，临街商铺月租2万起，但卖奢侈品的人多；而社区底商月租8000块，卖日用品的更赚钱。数据还显示，大前年商铺倒闭率最高的前三位是服装店（37%）、餐饮店（29%）和电子产品店（25%），因为这三个行业竞争太激烈，要么位置差要么产品过时。所以开商铺得先看数据，再选位置和品类，不能光凭感觉。