商品房电梯费主要是开发商和业主共同承担的。开发商负责电梯井道和基础建设，业主分摊电梯安装和后期维护费。具体算法是电梯总价除以总户数，再按楼层面积比例分配。比如30层楼总户数300户，电梯总价300万，每户先分摊10万，再按自己楼层面积占整栋楼的比例再分摊一次。总费用就是这两部分相加。

为什么这么算呢？因为电梯井道属于公共设施，开发商全包；但电梯本身安装在每层楼，属于共有部分。根据住建部《住宅规范》，电梯井道必须由开发商承担，安装费用按《建筑工程工程量清单计价规范》规定，按每平方米0.8-1.2元标准分摊。比如某小区电梯总价500万，30层楼每层10户，总户数300户，每户基础分摊500万÷300户=1.67万。再按楼层面积计算，假设某户100㎡占整栋楼3000㎡的3.3%，则分摊1.67万×3.3%=5500元。加上规定的0.5%年维保费，总费用约2.12万。实际操作中，开发商可能按每户每层300-500元估算，比如10层住宅总费用约3000-5000元。数据来源：前年全国商品房电梯分摊案例统计表