商铺地产税算得简单，分两种方式。一种是按房产评估价1.2%算，另一种是按年租金12%算。选低的一种，每年交一次。比如租金1万月，年租金12万，按12%要交1.44万税。但评估价可能更低，比如100万房产，1.2%才1.2万，就按这个交。

为啥这样定？国家前年新规明确，按评估价或租金低者计税。评估价1.2%是统一标准，全国适用。租金12%是保护房东，防止租金虚高。比如月租1万，年租金12万，按12%交1.44万。但评估价100万房产，1.2%才1.2万，所以选低者。每年交一次，方便收税。还有抵扣政策，装修10万，维修5万，抵扣15万，实际交税1.2万-15万=负数，不用交。