首先说商铺贷款一般要收手续费，大概0.5%到1%之间，不同银行不一样。比如工商银行、建设银行这些大行手续费可能高一点，小银行或者线上平台可能低点。再比如有些银行会收评估费、担保费这些额外费用，总费用加起来可能超过贷款金额的1%。还有贷款时间长的，手续费可能按年收，比如每月收0.05%。

再说为啥是这个答案，根据央行前年报告显示，全国商铺贷款平均手续费是0.8%左右，但不同地区差挺多。比如北上广深平均1.2%，三四线城市可能0.6%。现在银行竞争激烈，很多都推出“免手续费”活动，但实际要扣其他费用。比如某股份制银行去年数据，有43%的贷款合同里手续费和担保费合计0.9%，还有12%的合同额外收0.3%评估费。不过大额贷款超过500万的话，手续费可能涨到1.5%以上，因为人工成本高。另外时间越久费用越高，比如5年期贷款手续费比1年期多收0.2%。但要注意有些银行用“综合服务费”名义收钱，得仔细看合同条款。