租金主要分三块算月租金、押金和杂费。月租金看商铺面积和位置，比如100平米的店在市中心月租2万左右。押金通常是3-6个月租金，租期越长押金比例可能调低。杂费包括物业费、广告费这些，大概占月租的3-5%。

为什么这么算呢？首先看月租金，商铺租金一般按每平米每月多少钱来算，比如北京国贸商圈商铺租金约1500-3000元/平/月。押金是保障租户履约的，通常合同约定押金=6个月租金，但实际会根据租期调整，比如租5年可能降到3个月租金。杂费部分商家会分摊水电费、清洁费等，按合同约定比例计算，比如3%的杂费相当于每月再交600元。举个例子租100平商铺月租2万，租3年押金就是6万，杂费每月600元，总成本就是2万×36个月+6万+600×36=90万+6万+2.16万=98.16万。但要注意有些地方会收装修押金，这个得单独算。