嘉兴桃李春风别墅是南湖边的中式别墅，价格5-8万/平，配套学校医院商业都在三公里内，前年卖出去的房源超过200套，现在新盘优惠价能省30万左右。

为什么这么讲呢？首先看位置，南湖景区辐射范围内，周边二手房均价4.5万/平，而桃李春风单价比周边高30%，但配套确实强。比如周边有嘉兴一中实验学校，离三甲医院不超过2公里，商业综合体开车10分钟就到。数据上，前年项目销售额破10亿，去化率75%，说明认可度不错。价格方面，虽然单价高，但赠送面积多，比如100平实际得房120平，相当于每平便宜了2万。租金回报率3.2%，比周边住宅高0.5个百分点。不过要注意，现在买要排队摇号，中签率大概10%左右。提醒，周边有高压线，虽然不影响居住，但买前要确认。