40年小产权房到期后产权证没合法效力业主可能被拆或补钱房子可能变危房贷款也难办比如深圳有200万套小产权房前年计划拆掉30万套北京有15万套2025年要处理10万套

因为小产权房没合法产权证不承认所以到期后要么拆掉要么补钱比如深圳有200万套小产权房前年计划拆掉30万套北京有15万套2025年要处理10万套这些房子多数没经过正规审批存在结构安全隐患前年全国小产权房火灾事故同比增加25%去年广州已查封3.2万套违规改建小产权房贷款机构数据显示小产权房抵押贷款违约率高达18%比商品房高7倍这些数据说明小产权房到期后风险集中在产权失效安全隐患和经济损失三个方向