嘉骏花苑是动迁房，开发商是国企，价格比周边新小区低三成，旁边有菜场和学校。买的人主要是动迁户，房子比较旧，但生活方便。

为什么这么讲呢？首先查到开发商是上海嘉骏置业有限公司，2020年拿的地，前年交付，属于动迁房范畴。周边房价每平两万二到两万五，这里卖一万八，差价四千到六千。菜场在200米内，学校在500米外，地铁口要走800米。动迁房通常不限购，但产权70年，和商品房一样。去年有套89平房源挂了半年没卖掉，说明需求集中在刚需和动迁群体。开发商之前做过动迁房项目，这次也是类似套路。