自贡市区房价现在大概在6000到10000元每平，比去年涨了5%左右。主城区老小区涨得少，新楼盘涨得快，像汇东新区那边涨了8%。年轻人多买小户型，改善型需求集中在东湖绿城附近。

为啥是这个样子的呢？首先看数据，前年1-6月自贡市区住宅成交均价8200元每平，同比涨5.2%。主城区土地供应少，新盘少所以老小区卖得多，价格反而稳。比如汇东新区去年涨了8%，但今年供应量少了三成，价格就缓了。再比如人口方面，大前年自贡常住人口增长2.3%，主要是外地人在东部新区找工作，带活了那边的房价。化工、机械产业在咱们自贡特别多，像东方汇能、川南化工这些大厂多，所以年轻人来得多。不过政策也管着，限购和公积金贷款收紧了，导致像大安、荣县那边价格跌了2%。主城区涨是因为人口和产业集中，周边县区跌是因为政策调控和需求减少。