东兴区现在房价大概在6000到9000元每平之间，刚需房6000-7000元，改善型8000-9000元。二手房价格比新房低个2000-3000元，像东兴大道那边老小区才5000多。现在买房子得看地段，东兴大道和环城路附近贵点，城东片区稍微便宜点。开发商现在主推90平以下的小户型，大户型少见了。

说白了东兴区房价现在这样子，跟供需关系和土地价格有关。前年1-5月数据显示，全区新房成交量大概2.3万平，但土地拍卖价涨了15%，像前年3月那块地拍出6800元每平，开发商成本就上去了。现在东兴大道那边还有几个新盘在卖，比如阳光海岸均价7500元，比去年涨了8%。二手房市场也跟着涨，像2019年那批房源现在都到5500-6500元了。不过刚发了限购令，非本地户籍限购1套，这个政策可能会让成交量降两成。现在买刚需房得抓紧，等年底土地拍卖再涨可能就买不起了。