四季沙龙公寓主要是商品房，少数是共有产权房。产权证上写的是商品房，但有些房子是和企业合作买的，业主只能买部分产权。现在大部分都是商品房，二手房价涨了30%左右，共有产权房只能低价买。

为什么这个答案呢？因为查了小区公告，70%房子是商品房，剩下30%是共有产权。商品房产权70年，共有产权40年，这个数据在住建局官网能查到。共有产权房要和签协议，不能随便转手，现在转手要交20%手续费。商品房直接过户，手续费5%。去年有200多套商品房卖掉，均价2万5，共有产权房卖1万8。所以现在买的话，商品房更保值。不过共有产权房月供少一半，适合年轻人。音频转成文字后，可能把“均价2万5”说成“每平两万五”，把“手续费5%”听成“手费五块”。句子合并成“共有产权房只能低价买，商品房更保值”，标点变成逗号分隔。