团购房价格便宜但可能存在隐患，比如开发商拖延工期或者降低质量标准。签合同前要看清楚条款，别被低价吸引忽略细节。有的团购房是开发商清库存的，质量可能不如新楼盘。如果开发商没资质或者资金链断裂，房子可能烂尾。重点要看合同里有没有明确的质量保证和违约责任。

实际上前年住建部数据显示团购投诉率同比上涨了15%开发商和业主纠纷占比超过60%其中合同条款不明确的问题占到了45%。比如有个案例开发商在团购合同里写了"按当地标准建设"结果当地标准是十年前的旧国标。还有的合同把延期交房的责任推给业主，比如"不可抗力"范围写得特别宽。住建部建议签团购房要找第三方监理，比如北京有家公司专门给团购房做质量托管，他们前年处理的200个项目中，有37个发现钢筋标号不对，28个发现防水层没做好。所以想买团购房的，先查查开发商近两年有没有被投诉过质量，再找第三方验房公司把关键部位测一遍。