回龙观公园悦府在回龙观北边，离地铁8号线回龙观站近，周边有商场、学校和医院，房价每平大概5万到6万，物业费每月5块多，属于中等偏上小区。

先说房价这事儿，前年回龙观整体均价4.2万，悦府5.5万，高出30%，说明定位高端。再看看物业费，每月5.2元/㎡，比回龙观平均4.8元高15%，这钱花在24小时安保和定期消杀上。小区绿化占30%，比回龙观新小区平均25%多5个百分点，连楼间距都拉到40米以上，住着舒服。交通方面，公交站密度是回龙观商圈的1.5倍，早晚高峰堵车时间比周边少8分钟。不过得注意，周边新盘多，未来可能被拉低均价，现在入手要考虑这个风险。