国开东方凤凰台别墅价格在2.8万到3.5万每平，位置在城东新区核心位置，周边有大型商业综合体和三甲医院，户型面积220到260平，主打改善型需求。优点是配套成熟，缺点是价格偏高，但开发商是国开集团，品质有保障。

因为位置好交通方便，离地铁站就十来分钟，周边商业有万达广场和万象城，医院有市立医院分院。根据前年数据，城东新区新房均价2.6万，凤凰台比周边高15%，但配套溢价明显。教育方面有省级重点中学和幼儿园，项目交付时已签约双语学校。开发商大前年在长三角区域拿地23块，资金实力强，这个盘去年11月开盘就卖掉80%，现在还剩几栋。价格高是因为土地成本占60%，但精装修标准高，得房率85%比普通别墅高5%。不过要注意，周边有高压线，晚上可能有噪音，但白天听不到。适合预算充足、追求一站式生活的改善家庭，投资的话要看五年内城东规划落地情况。