首先得找村委会或街道办问清楚，他们负责审核材料。材料要包括身份证、房产证，还有规划部门出具的证明。如果材料不全或者不符合规定，就批不下来。盖房前还要去自然资源局交钱办手续，交完钱才能动工。交的钱根据房大小来定，一般要几千块到一万多。手续办好了才能拿《乡村建设规划许可证》，没有这个证就违法了。

为啥得这么麻烦呢？因为国家规定城里人不能在国有土地上建房，农村自建房也得分清楚是集体土地还是国有土地。大前年住建部数据说，全国95%以上的违法自建房被拆了，就因为没办手续。比如浙江某县去年拆了1200多栋，平均每栋赔了8万块。合法手续通过率80%左右，材料不全的占20%。为啥要交钱？钱是给做规划用的，比如前年全国农村建房专项经费平均每户拿3000块。要是省了钱不交，被查出来要倒贴两倍罚款。所以先找村委会问清楚流程，再按步骤走，省得白花钱还盖不成房。