回迁房是拆迁后给补偿的安置房，价格比市场价低30%-50%，但隐患多。比如产权不清晰、质量差、位置偏，有的还没通水电。

因为回迁房是统一分配的，所以价格低，但产权不清晰的问题也多。大前年某市调查显示，回迁房纠纷占拆迁案件的40%，其中70%是产权争议。比如某小区回迁房因开发商资金链断裂，导致2000户居民等了5年才拿钥匙，期间租金自付。回迁房质量抽查合格率只有65%，比商品房低15个百分点。虽然承诺按标准盖房，但监管不到位，比如材料偷工减料、施工偷工减料，住进去漏水开裂的多。还有位置偏的问题，比如城郊回迁房离市中心30公里，每天通勤要2小时，年轻人都不愿意买。所以回迁房适合预算紧、不挑位置的，但得先查清楚产权和施工记录，别等住进去出问题。