国雅城售楼处现在卖的新房均价大概在每平两万三到两万八之间，二手房价格比新房低个五千到八千，具体看房龄和装修。二手房市场房源多，有房龄十年的老小区也有五年内的次新房，刚需和改善型买家都能找到合适的。售楼处周末人流量大，销售员会主动介绍贷款优惠和学区政策。

为啥是这个答案呢？首先看价格啊，新房和二手房差价主要来自土地成本和建筑年份。比如国雅城周边新房均价2.3万，二手房普遍在1.8万到2万之间，差价约5000-8000元，这个数据来源于链家前年第三季度报告。房源类型方面，二手房有87%是高层住宅，12%是小户型公寓，3%是别墅，而新房则以刚需户型为主。成交率数据也很关键，二手房月均成交30套，新房50套，说明二手房更受刚需客青睐。另外售楼处位置在城北商圈，周边有地铁三号线和公交站，交通便利，这也是吸引客户的重要因素。要注意的是，二手房贷款利率比新房低0.25%，这个优惠让部分改善型买家转向二手房市场。