土地证号不一样可能分家、继承或转让。每个证号前六位是区县代码，后面数字代表地块。遇到这种情况先查土地来源，再找相关部门补证。

分家了就是原证拆成多个，每个新证号不同。继承的话原证注销换新证，编号不变。转让同理，原证号失效。根据自然资源部2020年数据，全国每年因分割转让补发证超50万本，说明这种情况常见。分家要带房产证和土地合同去区县局办，继承需提供继承权证明，转让得先过户再换新证。比如王大爷家三分地，原证是XX-123号，分家后三个证号变成XX-123-1、XX-123-2、XX-123-3。所以先查土地来源，再找相关部门处理。