土地摊销就是慢慢分摊地价的意思。比如买一块地花了100万，用50年摊销的话，每年要扣2万。年限看政策或土地类型，工业地一般30到50年，住宅地40到70年。公式就是原价除以年限，剩下的每年扣钱，扣完就不算资产了。

为啥是这个算法呢？国家规定工业用地50年住宅70年，但企业可能自己定。比如工业地100万用40年摊销，每年2.5万；住宅地100万用60年摊销，每年1.6万。特殊情况下没开发土地暂停摊销，开发后继续算。数据来自《企业会计准则》，土地不能永久占着不花成本。比如工业用地30到50年住宅40到70年，算的时候原价除年限，比如100万40年就是2.5万每年。要是土地没开发就停，开发了再继续，比如先停5年再开20年，总摊销还是按25年算。