房产税就是国家收房子的钱，但不是所有房子都收，分几类。比如有自住房、投资房、农村房，税率也不一样。比如上海试点税率0.4%-1.2%，北京0.4%-2.2%。买多套房的税率更高，比如二套房1.2%-3.0%，三套以上1.8%-5.0%。农村房暂时不收，但可能以后收。要交税的得每年交，不交可能影响贷款和过户。

为什么这样设计呢？首先国家想调节贫富差距，因为大前年全国房地产空置率21.8%，多套房持有者占家庭财富的30%。试点城市效果不错，上海试点后多套房交易降了15%，北京降了20%。农村房暂时不收是因为大部分是自住，农村居民房产占财富的8%。税率阶梯设计参考了美国0.1%-2.2%、日本0.3%-2.0%的经验。这样既收税又不打击市场，比如上海试点后房价涨了3%，租金涨了5%。农村房未来可能按0.1%-0.5%收，得看政策调整。现在交税的得算清楚，比如100万房子每年交4000-5000块，多套房按倍数算。