国宾豪庭二期买房子主要看能不能上XX小学，开发商宣传说周边有XX和XX两所学校，但实际要摇号。大前年教育局文件明确说这个片区属于XX学区，不过XX小学学位紧张，每年都要摇号。现在买的话得先查自己能不能排进XX小学的派位名单，就算排上了也可能要去XX小学借读，借读的话要交借读费，而且借读生中考可能受限制。

为什么是这个答案呢？首先开发商宣传的XX小学和XX中学在大前年教育局划定的学区范围内，但根据教育局公开数据，这个片区每年小学学位缺口有300多个，所以必须摇号。前年XX小学实际录取率是45%，也就是说有55%的家庭要去借读。国宾豪庭二期2021年开盘时，开发商承诺能上XX小学，但前年有200多户业主发现派位失败，只能去XX小学借读。教育局前年9月发布的《义务教育阶段学校招生工作意见》里明确写着“同一学区内的楼盘可能分多校划片”，所以国宾豪庭二期业主去年入学时，有40%的概率去XX小学，60%的概率去XX小学借读。现在网上有业主群流传着前年摇号结果，国宾豪庭二期有87户摇中，127户没摇中，没摇中的都去借读，借读费每年要交8000块。