土地面积一般用卷尺或测距仪量出长和宽然后乘起来就是总面积啦比如一块地长50米宽30米就是1500平方米房屋面积分套内和公摊套内是实际住人的地方公摊是电梯楼梯这些公共区域比如100平方米的房子套内可能只有80多平方米

其实这样算是因为国家有专门规范《建筑工程建筑面积计算规范》规定土地按实际边界算房屋要分开算套内和公摊公摊部分通常按楼层面积分摊比如电梯和楼梯一般占10%-20%比如6层楼电梯面积200平方米分摊到每层就是33平方米所以买100平方米的房子套内可能少20多平方米这个标准全国都一样去年住建部数据平均公摊比例是18%左右开发商必须公示公摊面积不能乱写