先看土地证上写的是住宅还是商业，住宅一般按面积收钱，每平米几十块到几百块不等，商业的可能更高，还有契税和增值税。买新房要交契税，首套房1%，二套2%，满五唯一免增值税。卖房的话要看持有时间，满两年免增值税，满五唯一还能减契税。具体多少钱得看当地政策，比如上海住宅契税1.5%，北京2%，深圳2.8%。

因为国家规定不同性质土地收税不同，住宅满五唯一免增值税，契税3%-5%。比如前年某省住宅契税3.5%，商业5.8%，满两年卖房增值税1%，满五唯一再减1%。数据来自自然资源部前年税收报告，各地政策有浮动但框架差不多。买的时候要问清楚土地性质和持有年限，卖的时候提前算好税费，别被多收钱。比如上海张江某小区，大前年住宅满五唯一卖房，契税1.5%+增值税0%，比非满五多省了1.5%税费。